买房签合同关注事项 一：关于房屋面积方面的条款。买房签合同关注事项 二：关于价格、收费、付款额同的条款。买房签合同关注事项 三：关于房屋质量的条款。买房签合同关注事项 四：关于售后物业管理的条款。买房签合同关注事项 五：关于履行合同的期限和方法的条款。买房签合同关注事项 六：关于产权登记的条款。买房签合同关注事项 七：关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。买房签合同关注事项 八：关于违约责任的条款。买房签合同关注事项 九：关于不可抗拒力。在合同中，一定要关注“不可抗拒力”的相关内容是如何界定的。

1.深圳买房标准，对于当地户籍居民家庭，限购2套住房；对于能够提供在当地1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房。 2.尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同，有买房经验的人知道要了解哪些细节，防止走进合同陷阱。 3.选取位置，选取楼层，选取朝向，还要了解一下旁边的建筑，交通是否便利等。 4.要关注赠送面积的猫腻，有很多商家以赠送面积吸引购房人，却没有详细说明赠送面积是哪里，有些面积像阳台是不算进赠送面积的。

首先依照合同约定。假如合同没有明确约定，不是购房者的因素无法贷款，就像国家政策的变化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退还定金和首付的。但假如是购房者恶意违约，或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。按揭购房防止风险的关注点： 1、关注违约条款的赔付目前，个人住房按揭贷款的市场准入门槛相比前些年，提高了不少，这也引起贷不出款而退房的情况开始增多。由此看来在签订购房合同时，一定要留心关于逾期付款的条款，否则，可能面临高额违约金的赔付问题。 2、签合同前自查还款能力现在购房办按揭，既有先前就有的个人征信，又有现在的限贷，购房者在签订购房时一定要明确自己个人征信系统有没有问题，自己是否在限贷范围之内。按揭买房子，第一关就是要提供个人的月供收入比资料，即贷款人按揭贷款月还款额不得超过其可支配收入50％。，购房者通过按揭贷款买房时，首先应对自己的偿还能力有正确的判断，最大可能地保证申请的贷款数额能够如期获准。