办理按揭买房贷款的流程： 1、选取房产； 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 3、办理按揭贷款申请； 4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书

按揭买房通俗理解即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。现在我国鼓励民众按揭买房，通常若无重大不良信用记录均可申请下按揭买房。按揭买房贷款年限通常是6-30年不等，依照个人情况申请。个人住房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。

大学生贷款还款流程有实际优惠政策是： （1）按揭（商业贷款）首套贷款买房享受基准利率（5.945）下浮30%的利率4.158%）,假如是2套贷款买房就是在基础利率上浮10%的利率（6.534%) （2）假如是公积金贷款利率都是3.87%不过首套住房首付是2成2套是首付4成按揭首付和公积金的一样的政策