题主好,房屋他项权证部分注销是可以的。去银行拿下抵押的他项权证,叫银行开下证明,去房管局注销下就行啦!期望我的回答可以对你有用。
1、提交房屋他项权证,记载有银行注明的贷款已还清,并盖有银行公章;提交注销申请书; 2、注销他项权利登记; 3、换取房屋所有权证申办手续( 1、房屋他项权证; 2、产权人身份证。 3、注销登记申请表)
不行,他项权证做抵押,应该给银行,他拿他项权证做抵押,说明他在银行有贷款。
抵押的是房产证,然后又房管部门出具他项权证,作为土地抵押权及他项权属的证明文件,是用来保护借款人(银行)和贷款人(业主)的相关抵押、借贷权益的。白话点说:抵押的是房产证,抵押手续办完了才有他项权证。贷款还清,抵押注销之后,房产证还给你,他项权证注销。