房屋他项权证是在贷款时为保证出借机构或个人在资金上的一个保障,若是所借欠款归还完毕,他项权证是需要归还到抵押人手里并作相关手续的，这种情况下是不会给你房屋他项权证的

题主好，房屋他项权证部分注销是可以的。去银行拿下抵押的他项权证，叫银行开下证明，去房管局注销下就行啦！期望我的回答可以对你有用。

一，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。二，他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的！待贷款还清后才可以归还给借款人的！