公寓式住宅与商务公寓、酒店式公寓不同，属于住宅用地而非商务用地，产权年限较长，为70年，通常不用做商务办公。

现在酒店行业形式看酒店式公寓逐步受家喜欢酒店公寓与普通住宅楼比较起其结构设计均所同酒店公寓需要配套齐全、高档能住房提供星级酒店式环境物业管理酒店式公寓布局新颖、整气派现代、优雅表现手融合共享空间理念放式设计营造极性化舒适居住与普通住宅相比酒店式公寓商务精英提供精致理念并且酒店式公寓服务借鉴豪华酒店服务及管理模式提供酒店式服务主要包括家政服务、安全服务、交通服务等比酒店更进步酒店式服务公寓由于租客比较更体现种家庭式服务例24送餐、社区聚、幼看护等酒店式服务公寓融合酒店式星级服务家庭式温馨服务较普通高档公寓更完善服务内容更更加性化酒店式公寓兼具居住度假与投资两种功能酒店式公寓既用居住度假用投资或两者兼同购买者想所同同购买者同段用途所同购买者纯粹用自住则用投资保值

酒店式公寓的土地性质大多数是商业用地,房屋类型会是办公房或旅馆等。你要问清楚开发商房屋类型是办公房、旅馆还是住宅。假如是住宅首付30%(首套),假如办公房、旅馆等,首付50%(首套)。