酒店式公寓产权是没有期限的，房屋产权是永久的，通常房产证时间是，土地证期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。

上海的房子涨得很快，你可以先买酒店式公寓啊，现在有些公寓水电煤全通，和住宅接近，只是产权不同：公寓50年，住宅70年！不过公寓可以注册公司！到时候再转手卖掉！一年怎么也得涨十几万，这要看你买在哪里、面积大校假如预算充足，

产权式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分别是40年或50年，假如资金有富足的话做个小投资还是不错的。“酒店式公寓”、“产权式酒店”与普通住宅的区别：一个是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年，而产权式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分别是40年或50年。