产权房没合产登记证书若涉及拆迁安置各做建议积极与拆迁协调处理若涉及赔偿由于社区给门牌、户口迁足证明房屋合使用权要求安置赔偿实际赔偿否包括重新安置套房跟则看所买产权房项目土性质等等管依拆迁安置象：即合房屋居住权权要求安置居住房同关搬迁补助、装修补偿等等亦并主张实际赔应参照拆迁补偿标准所签署拆迁安置协议准实际言：于产权房拆迁守程能否获拆迁安置补偿两种同情况第产权房性质属于履行审批手续房屋集体经济组织安置本集体民程擅自扩销售象由于依照现行律政策非本集体经济组织员购买集体所土建设房屋买卖合同归于效情况应首先认定所涉房屋所权属于农村集体经济组织所或者属于宅基使用所拆迁安置补偿利益能由所权即集体经济组织及其员享第二产权房属于违建筑于种情况依照《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款拆除违章建筑超批准期限临建筑予补偿规定

赔偿部份免交契税，补差价部份按实际税率征收。 1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。 2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

1、政策优惠，阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。充分考量棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。