您的问题主要体现在外地人在本地能否获得住房贷款，我以前曾办理过这样的业务，只要您买的是新房，开发商通常都提供担保，您两口子在当地有正规公司出具的收入证明，是可以贷款的。前提是在这笔贷款之前，你们2个都没有过信用卡不良记录和其他贷款。
房贷批准之后，不需要再签订合同。办理购房贷款需要有以下几个步骤： 1、与开发商签订商品房买卖合同，并约定贷款事宜。 2、到银行申请购房贷款，与银行签订房屋贷款合同。 3、银行依照贷款合同及申请贷款人的信用情况，审批贷款。 4、贷款审批通过后，银行直接将贷款划至开发商账户。
办理购房贷款新房和二手房的流程都不太相同有这些：新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料）；签订购房合同；带上上述资料到开发商合作的银行签订贷款合同；银行审核通过后放款到开发商；贷款人按时还款就可以了；二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料）；签订买卖合同；到银行签订贷款合同；银行审核通过后办理过户手续；产权证变更为买方名字后交到银行；银行办理抵押后放款；交易结束；