题主好，最近没有听说东莞有零首付的房子，并且零首付购房通常是会有风险的，会要求购房者在一定的限期内付清首付款，开发商还会收取期间的手续费费，开发商会通常要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付，零首付并不是购房者不消掏钱来付首付，实际是由开发商或房产中介垫付，通常是假造抬高房价，从银行多贷款来得到首付款。期望可以对你有用。
买房全款贷款可行，全款即是一次性将房款总数付给开发商，获得房屋产权。银行按揭是以房产抵押的形式，先付一定比例的首付款，通常是房款总额的30%，剩余房款通过贷款方式由银行支付给开发商，而你每月按照贷款年限和金额还款给银行。首付几万可以住房通常是开发商营销活动中的广告，也是一种促销手段。
期房的首付款，通常是在交了定金之后，房产下来开发商交房的时候，就应该交首付款了。