土地使用证是证明谁拥有对这个房屋土地使用面积的使用权的正常不买卖用处不大不过假如是老房子就需要办了由于一旦拆迁是要依照土地使用证进行拆迁补偿的如没有土地使用证那损失就大了假如你以后想把这处的房产给卖掉的话，买方都要求证件齐全有的地方也是限制的房产交易所要求两证具全才可以更名但有的地方不要求可以先把所有权证先更名然后带着新产权证到房屋所在地土地局进行土地证更名即可过程非常简单。

符合申请的情况主要有以下三种：首先，城镇低收入家庭。实际条件是：在当地实际居住的一对夫妇为为一个申购家庭（含单亲家庭），且至少其中一方具有当地城镇常住户口已满2年；家庭人均月收入在市政府公布的当地当年最低工资标准以下；家庭人均住房的使用面积在当年规定的最低标准面积（含本数）以下。其次，在国有土地上被拆迁的家庭。实际条件有：货币补偿金额在当年规定的标准金额（含本数）以下；同一户籍家庭成员人均年收入在上年度当地人均可支配收入标准以下；当地及拆迁范围外他处无住房的。最后，集体土地上被拆迁的家庭。具有当地常住户口的集体土地上被拆迁家庭，符合申购经济适用住房条件的，以房屋拆迁补偿款（原房收购款、购房补偿款、区位补偿款三项之和）申请购买经济适用住房，使用除拆迁补偿款以外资金不得超过10%。