不可以，贷款买房是将房屋的产权（房产证），抵押给银行，银行才给办理贷款的，假设不能按时或者换不清房贷，银行会将房屋拍卖，小产权房没有房屋产权，不能取得房产证，不能当做不动产来拍卖，不能办理贷款。

这种情况叫过户。因房子还有贷款没有还清，直接过户是不可以的，需要卖方先将贷款还完方可过户，通常有三种操作方法： 1、卖房人先自行把房贷还完然后出售。 2、假如购房人是一次性付款，可以用购房人首付还完贷款，然后办理过户手续。 3、假如购房人是贷款的，要购房人首付超过贷款数额或卖房人手里有部分现金，两者钱够还房贷，在办理购房人贷款的同时由卖房人还掉贷款也是可以的。