公摊面积=建筑面积*25%你要明白公摊系数怎么来的，就好计算了。一个建筑物算公摊系数，首先要计算每个销售单位的套内建筑面积，再按照公摊面积计算规则，计算公摊面积，二者之和就是总建筑面积。然后用公摊面积除以总建筑面积就是公摊系数。公摊系数就是为了确定每个销售单位的建筑面积用的，用套内建筑面积和公摊系数可以计算每个销售单位的销售面积(建筑面积)。
对于装修房子平方怎么算才正确，这里大致说下。房子的平米数，若按套内面积计算，就是房子的实际使用面积，实际上就是每个房间的长*宽。若按产权面积计算，就是房子包括外墙的厚度，以及公摊面积，还包括上下层层板的厚度的面积都算在内。
公摊面积不算，由于那里没有做，只算外墙框起来的面积，由于要开槽的
建筑面积房子套内面积+公摊面积+阳台面积（房改房通常阳台算一半面积）