1、按揭买二手房需要把余款还完(也就是钱还完了)，方可以拿到房产证。全款的话过户当天房产证、和土地证都是写上自己名字一到两个月就可以拿到证证了。 2、房产过户(当天)，交评估费(7天)，契税+申报地税+个人所得税营业税(15天)，交地税(15天)，送件给房管所(当天)，领新房产证(2个月)。期望我的回答对您有用。
领房产证时发现名字写错了,需要携带身份证、房产证到房管局档案馆申请改错即可。但假如房产有抵押，则需要解除抵押之后才能修改。
题主好，二手房贷款房产证抵押不需要给银行，我的情况和你一样，每月分期还就是了，银监系统上会显示你个人财力情况，房产证在银行那对他意义不大，当你把房产证用于其他用途时别人也会查得出你房子的当前情况。期望对您有用