房产开发商两年之内不交房,房主如何仲裁开发商赔款
房产证和交房不交房是两个概念。房产证未交房当然可以办。交房是开发商交付商品的概念。通常开发商都会给自己一个宽松的时间来交房,在交房前后,通常房屋已经具备了合同的交付条件,并且也具备了办证的条件。办房产证很简单,你只要交契税、印花税、工本费、交易费这些费用,带产权人身份证复印件、户口本复印件以及购房合同、发票、开发商手上的房地产所有权证即可。
买卖合同中明确写明实际交房时间，若开发商延期交房，开发商应该支付延期交房违约金，实际如何计算在房屋买卖合同中会有写明的，你可以看看合同的这项内容。至于这个违约费用，你可以要求开发商在你你交付尾款时一并扣除
开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决搜索
等开发商的通知，看开发商的实力。实力好的大开发商，通常交房后三年内会有房产证拿到。