国有土地上房屋拆了重盖有什么要求
共有产权房拆迁和单独产权一样,依据的都是物权法、土地管理法、房地产管理法、合同法和国有土地上房屋征收与补偿条例等法律法规的规定,房屋和户口是否一致与拆迁案无关、主要看建筑物拆迁面积、价位等!
国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的实施细则是明确由各地人民政府制定。许多城市已经有实施细则出台了。国务院不会再出实施细则的。最高人民法院也出台了强制执行的有关司法解释。现在国有土地上房屋征收的政策已经完整,即使少部份城市由于近期没有征收房屋没有细则出台,可能在实施征收前就应该出台实施细则的。
区别会非常大: 1、集体土地上盖的房子,可以继承,无限制的继承。宅基地上房屋买卖有风险。 2、国有土地上的房子有一定的年限限制,通常是50年。这些年也有40年和30年的。国有土地上的房子可以上市自由交易。