你只能够办理旅游签证到墨尔本买房，至于能住多长时间只能看你的旅游签证能逗留多长时间，通常手续齐全十四个工作日就能批下来。如不是澳洲的PR或公民，买房只能一次付清，不能贷款，另外还要交一个海外人在澳洲买房屋的税，用谁的名字就要谁过去，澳洲是不会由于你买了房子而让你有居留权的。

首先答案是确定的，农民买房是可以贷款的；银行贷款是不区分你是农民还是城市的，只不过是要具备一定的条件，如抵押或质押物等，详细的可到银行去咨询。