买自住型商品房条件：自住型商品房申请条件 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房； 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在当地缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）； 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；自住型商品房优先购买条件 1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。 2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

自住型商品房还不错，自住型商品住房的价格明显比商品房低，名下无房或仅有一套住房的当地户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非当地家庭，都可以购买自住型商品房，价格优惠幅度大。