在购买二手房的时候，除了看装修质量，以及就是房屋产权的问题。你一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖。关注产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押等，很多事项都是需要看清楚的。

在北京房贷面签关注事项： 1、收入证明：加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明应该保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。假如收入不够，可以增加借款人。假如有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。 2、假如是已婚：夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡等。 3、假如是未婚：身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡。 4、假如是二套房，需要提供第一次购房时的产权证、借款合同（结清证明）。 5、网签合同：现在所有银行已经把网签合同作为必要件审核，应该提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。