租房合同重点是1，房屋产权证实，看到产证和产权人身份证原件。2，房屋自己看清楚，包括房屋内设备，交接要清单，双方签字。3，约定价格、租期、租金支付方式、违约责任。4，其它如物业费、水电煤有线电视等费用由谁支付约定清楚，交接时间点上结算清楚。5，合同文本逐条看过，双方最好同时读一读，双方认可后签字——日期。6，双方应对待合同严肃认真，严格按合同办。
第一，水电煤气过户新老房主应一同去水电煤三个公司办理过户手续，并且新房主要向老房主问清是否有欠费，如有则应要求老房主缴清费用。若欠费不缴清，在购房后易引发新老房主的纠纷。而且双方还应依照最后一次老房主缴纳费用的单据核对房屋表上的数额，确定两者的差额并算到房价中。第二，问清物业费的情况买二手房验房后不要急着入住，应问清楚物业费是否缴纳，若未缴纳，则应要求老房主缴清。同一个时间段里还应办理物业更名手续。通常来说，交房前的物业费应由老房主缴纳，交房后则由新房主缴纳。
按照物业管理条例的规定出租房的物业服务费用，有租赁双方在房屋租赁合同中予以约定，约定谁缴费，谁承担物业费用。租赁合同中没有注明物业费事项的，由房屋业主（出租方）支付物业费。