海陵区育才路99号（南师大东首）29路公交到天和家园下。只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月上下拿到房产证。

预售证是五证的最后一证,拿到预售证就代表项目可以合法销售了,并且是可以拿到房产证的,也可以办理银行按揭。没拿到不可以办理按揭。建议谨慎考量。<

没有房产证的房屋是不能进行房屋买卖的，原因有这些： 首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。由于我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，由于没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，假如原业主离异的话房产将会被分割，假如他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。