从以往的案例来看，期房转让也不是不可以的。 1、房款已结清预售房这种情况，虽然还未收房，但可以自由买卖，房主只需要将房屋买卖需求告知开发商，由开发商协助房主完成过户手续。这里有个问题需要关注，买你房子的人应该全款支付。 2、房款未结清预售房假如购房者只是交了首付款，余款尚未结清，假如没有网签的话比较好办，直接找开发商协调，更名购买就好了；已经网签未申请贷款的预售房，先得申请撤销网签，然后再走预售对象变更手续，重签合同，也需要和开发商协调；已经网签并还贷中的预售房，还涉及到银行债务关系的转让，由于尚未交房，需要由开发商出面协调银行和购房者，办理预售房转让手续。
题主好，首先告知你，首套房也好，二套房也好，只要是从开发商手里买的一手房，肯定是需要在交房时候缴纳契税的，并且通常是开发商代办。当然也可以你自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，由于你购房合同上的面积肯定略有不准确，假如交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。
你收房的时候应该先验房，发现任何问题都应该告知开发商，要求他们依照合同规定，对房屋不完整性，进行修复。如开发商无论，你应该找房产管理局,或者质量技术监督局，来投诉这个事情。投诉时候带上你的购房合同一系列的证件资料。