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自建房土地使用年限是多久?有人了解吗?

来自:皆大欢喜 2018-12-28 17:38:33
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这个应该看您是城市还是乡村,乡村的没有,集体土地的自建房是有使用年限的。

来自:yangkala 2018-12-28 18:04:08
其他回答(6)

通常是可以抵押的。农村自建房在手续齐全的情况下,通常是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。现在我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。此外,农村自建房能否做抵押办贷款,还要依照实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也是无法用作抵押获得贷款的。

来自:靳国民 2018-12-28 19:23:56

假如是村里面的自建房,通常情况下为集体土地,土地所有权归集体,不过使用年限通常为无限年,也有一些城市里面的自建房,土地证为国有土地,假如土地证为划拨还是使用年限为无限年,不过通常当土地上的建筑耐用年限界满,到时候无法正常使用时,重新申请翻建、改建、扩建就不一定会被批准,甚至出现拆迁时会被无偿征用,土地使用年限就不一定是无限年了,不过基本上用到建筑耐用年限结束应该是没有问题的。

来自:心于千里 2018-12-28 18:17:30

1。“城区”的民房,通常是在国有土地上建的房子,当然有使用权的年限,但建了房子后,到期时自动续期。2。只要地是国家的,房子买了之后,当然可以上市交易了。3。“私人自建房”不是法律概念,如在集体土地上的自建房,那就是小产权房,国家不允许的;如在国家土地上的自建房,那就不是小产权房。补:关键看土地是否国家的,是的话,你当然可以留给子孙,当被拆迁时得到赔偿金了。

来自:吴刚玉兔 2018-12-28 17:51:23