关注:买二手房肯定是先贷款后过户。由于买房贷款,银行要先审核你的资格,审核通过了才会给你贷款,贷款通过了之后才可以过户,否则,过户了,银行的贷款没给你批下来,业主就该哭了!呵呵!先贷款当然是用你要买的房子的房本贷款了,银行要派评估公司去评估这个房子,看你房子的实际价值以及你贷款的额度,还有你是否有还款能力等综合考量之后才会给你批贷,然后再告诉你们双方去过户
贷款有两种一是通过开发商贷款，二是二手房贷款，从开发商那里买房可以通过开发商贷款，买别人的房子就是二手房贷款了，二手房贷款需要提供所购买的房子的房产证，你说的房子现在不能贷款需要等房产证下来才能贷款。
1，用公积金贷款是有严格规定的，公积金贷款只能用2次，买过第一套房，再要买二套房时，先要把前一套的房贷结清才能第二次用公积金贷款，并且利率要上浮10%；2，建议你现在最好不要贷款买房，以后房价降下来，找到老婆后，用两个人的公积金共同买房，买一套大房子一步到位比较好。