而有房产证无土地证贷款在实际情况下是有一定难度，由于一些银行无法在土地使用权上知晓抵押权，这样就不能及时的规避风险。这样可能就会给贷款人造成一定的损失，较好就是能够将两个证收到一起再去贷款。据悉今后的房产证和土地证将会变成一张证，相关部门也会出台相关政策，使得这个问题能更好的解决。到了以后，有房产证无土地证难贷款的情况应该就不会出现了

土地证是可以抵押贷款的，土地证抵押贷款流程： 1、到当地评估机构评估土地价值。 2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格。 3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地。 4、银行审批经过，发放贷款。 5、借钱方依照合同约定进行还款。

需要还清贷款，无抵押，契税证，土地证，然后一起带身份证，户口本，离婚证。才可以过户