不知道小产权房能做抵押贷款吗?可以的话,如何贷款呢?
现在小产权房是不能做抵押申请贷款的。要想做抵押贷款的房子,应该要获得房屋产权证。没有取得房屋产权的房屋既不能进行交易,也不能用作抵押。而小产权房是没有获得房屋产权证的。由此看来拥有小产权房的使用权,而并不能用它做抵押贷款。
小产权房没有买卖合同,不能提公积金,也不能用公积金贷款的。无论是商业贷款还是公积金贷款,都需要用房子的产权证做抵押,即到房管局做个抵押登记。小产权的房子只有使用权,不能做抵押。
题主好,据我的了解小产权房子抵押贷款是不可以的,现在小产权房是不能做抵押申请贷款的。要想做抵押贷款的房子,应该要获得房屋产权证。没有取得房屋产权的房屋既不能进行交易,也不能用作抵押。而小产权房是没有获得房屋产权证的。由此看来拥有小产权房的使用权,而并不能用它做抵押贷款。但愿我的答案能让你满意。
小产权房屋不能做房屋抵押贷款。房屋抵押贷款需要房屋产权证明,小产权没有房屋产权证明,不能申请贷款。2011年11月,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。
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