题主好，可退房，并要求返还首付款。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并引起商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并引起商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。期望我的回答对你有用。

在装修的时候设置梁就可以。现在很多商品房是高层、复式、跃层或者是别墅之类，由于建筑上的要求，这些房的梁特别多，并且很宽。当遇到这样的房子的时候，吊顶是不可缺少的。通常的做法是在有梁的地方做吊顶，把梁隐藏在里面。