是不可以的，没有土地证是不能过户交易的，并且银行按揭肯定办不了，办贷款的首要条件就是过户了的新房产证和新的土地证，没有这两样连审核都不用。建议：没有土地证，隐患相当大，不可能每个买房子的人都是一次性付款，再好的房子，都建议你不要入手，以后后悔就不好了。
和住宅过户是不一样的,由于商铺过户应该有开发商分割的小土地证才能过户,光有房产证是不行的。住宅光有房产证就可以过户,由于房改后很多都是单位的房子出售给职工的,没有土地证,属于历史遗留问题。
题主好！不知道您是哪个城市的，您买的房子应该是有土地证吧，买房应该是先过户房产证，等房产证的名字过户在您的名下再过户土地证，建议您只能问当地的房管局。