实际应由双方当事人协商，双方协商不成的，由人民法院判决。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (二)（法释[2003]19号）规定：第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，依照当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当依照实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
物权法第二十八条 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，引起物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。显然，裁决生效之日自然已经取得所有权，而此时的房屋登记，只是一个应该要办理的手续，而不是所有权转移的时间标准了！！
房屋属于不动产，不动产所有权的变更需要登记才成立拿着判决书去房产部门办理登记即可完成所有权转移。
离婚时，夫妻共同财产由双方协商分割，对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当依照实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (二)（法释[2003]19号）规定：第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当依照实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。