小高层和花园洋房的区别： 一、使用面积：使用面积的大小和居住的舒适度有着直接的关系，使用面积越大，居住的就会更加舒适，就相同建筑面积来对比的话，花园洋房的使用面积会更高，花园洋房的公演面积通常为总面积的8%-10%，而小高层住宅则会达到15%-25%，由此看来花园洋房的使用面积会高于小高层住宅，假如每平米售价相同的话，当然购买花园洋房更加实惠。 二、容积率：从容积率的角度来对比的话，小高层的容积率大约为2.5-1.5；花园洋房的容积率则不超过1.0，容积率仅次于高价的别墅，从这一点可以清楚的看出来，花园洋房在容积率上有很大的优势，实际上，低住宅密度也是花园洋房突出的优点，随着土地资源越来越紧张，低容积率的住宅十分难得，因此花园洋房的绿化环境、居住条件都是优于小高层住宅的。 三、户型：小高层住宅和花园洋房在户型上的区别不大，基本都是南北通透的户型，小高层住宅由于其大多数建筑形态为板楼，因此也是以南北通透的户型为主，并且二者的阳光日照充足，通风条件也不错，因此在户型方面，小高层住宅和花园洋房可以打成平手。 四、地段：花园洋房基本位于城市的郊区或者离市区稍远的地段，地理位置上不如小高层住宅，小高层住宅由于相对而言容积率较高一些，在城市的中心区域也会有小高层住宅的存在，假如就地段选取而言，小高层住在更接近城市中心，花园洋房的位置则会稍偏一些。

通常洋房设计费用在100-150一平米，底跃或者顶跃花园洋房费用上要贵一点，由于算是跃层了，和平层不一样，不过实际费用可以和设计师当面谈一下的。重庆的花园洋房装修估计在650元至800元一平米了，价格的构成都得看设计的复杂程度。