(一)适用首套房贷款政策的，购房首付比例至少20%，最高贷款额度不超过购房款的80%，贷款利率按中国人民银行规定的个人住房公积金贷款同档次首套房贷款利率执行。 (二)有下列情形之一的，在发放住房公积金贷款时执行二套房信贷政策，购房首付比例至少20%，最高贷款额度不超过购房款的80%，贷款利率在同档次个人住房公积金首套房贷款利率的基础上上浮10%：

商业住房贷款是向银行申请的住房按揭贷款，它的利率较住房公积金贷款要高。假如您连续6个月交了住房公积金，那您可向所在地的住房公积金中心申请住房公积金贷款，贷款是由公积金中心委托银行发放的，住房公积金贷款利率较商业住房贷款的利率要低。