通常来说，砍价的方法有:和周围二手房做比较，如比较价格，有没有送实物(装修、家电、家具、车位等)，一定要把别的看过的二手房说得很好。找二手房的缺陷，没有完美无缺的二手房，可以从位置、配套设施、使用率、间隔、质量、绿化面积、环境规划等方面来挑毛病，建筑密度大而缺乏开阔视野等都可以砍价。有的中介和房东惯用的套路是给买家施加压力，表现出这套房子竞争很激烈，有五六个客户争夺一套房子。假如理想的房子没有了，你说不定会退而求其次。紧张气氛“逼”你只想着要一套房子，而其他问题都顾不上考量了。有的房东一上来就给买家“洗脑子”，告诉你二手房的装修如何如何好，采用了某种品牌地板，而丝毫不提房子的其他问题。到最后，买家脑子里只留下一点“装修的确不错”的印象。亲戚买房二手房砍价师强调，此时你应切记:你是去买房子，而不是听房东夸夸其谈。

二手的好，经济上说，二手的通常都有装修，开口费都交了，这些一手房是没有的。再者，二手房的房子质量都是经过考验的，有没有问题一眼明了，一手房看不出来。以及二手房通常在市区，一手的位置通常在新规划地段，二手房周边的学校、生活、医疗设施要有优势。最重要的，二手房买卖是一手交钱一手过户，有证，买着放心。一手房有时候两三年还见不到房子，房子土地有没有问题，证能不能办下来都没数，现在烂尾楼有的是，不放心，一手房的水太深。

你好!很开心回答你的问题，买二手房要看楼龄，比较一下价格和周边环境如何，二手房手续好像多一点喔，看房要关注看看结构等等，找个做室内设计的朋友和你一起去看吧 1.买房你是要买二手房还是新房 2.要不要精装的，终究装修很头痛的，假如带精装就省事多了 3.选取位置，选取楼层，选取朝向 4.需要多大，是几个人住，要多看样板房 5.万科的房子不错，我建议你应该去看看 6.要否考量等这套升值了，去买另一套大的 7.自己住的话，还要看看周边设施，有没有学校之类的