很多人不交物业费就会很惨，可能会是一个恶性循环：不交物业费->物业公司成本无法cover->物业服务水平下降->业主不满意->不交物业费……假如不加干预，这样最后的结果就是物业撤出，小区没有服务，脏乱差，优质人群搬出，小区房价下降这种情况解决就是：业主、业委会和物业坐下来谈，对物业：哪些问题可以解决，如何解决，解决时限，对业主：区分个别问题还是广泛问题，哪些问题是物业可以解决的，哪些是过份的要求，然后决定如何做下一步。假如真的要换物业公司，一定要先做好选取，否则小区品质会越换越差。
关于物业费，每一个物业公司的标准是不一样的。无论是县级市，地级市，还是其它，物业费的收取是小区物业公司在当地物价局的定价之下依照自己提供的服务来合理收取的。只与物业公司有关，与行政级别关系不大。
征收物业费跟是不是两限房没有关系吧，按照不同等级按照规定收费。
通常电梯费和物业费是小区物业自己定的。通常和小区规划的物业类型有关，可能洋房或者别墅会更贵一些，高层小高层相对便宜。还看园区的绿化率容积率等。通常物业费包括了电梯费，也有单算的。