在办理二手房过户手续的时候，需要卖方向房管部门提供房产证以证明房屋可以正式上市交易。若是没有房产证或其他房产证明的房屋，不能办理过户。

二手房交易需要双方共同到房管局办理过户手续的，过户后，房管局下发房产证，您应当持有房产证。另外你可以持身份信息，查询该房屋是否登记在你的名下。

二手房的种类: 1.商品房.商品房有三种分类,一为有房产证的商品房,直接可以办理房产过户手续.二为没有房产证的商品房,可以直接找开发商更名.三为没有房产证的商品房,不可以直接更名的,就要办了房产证以后,才可以办理过户手续. 2.房改房.房改房要上市,通常要经过当地房改办的申批.商品房不用.