这个依照你的实际情况考量，假如可以公积金贷款是最划算的，利率比商业贷款都低。不过选取等额本金还款比等额本息的还款方式总体来说是少付利息。

贷房贷自由还款款都是以月为单位计息，最划算的方式就是在账单生成之前还款，房贷自由还款较方便．商业贷款可以多贷点，公积金贷款最高只能贷款40万30年．（假如你的个人资信比较高．就是说你的学历＼工资＼职称都高可以评贷款等级．最高可以贷52万），期望我的回答能够帮助你。

住房贷款是指个人向金融机构（主要指银行）申请用于购买住房，并用该住房作为抵押物的个人消费类贷款（已有住房，因需要装修或其它家庭消费用途需要向银行抵押贷款的不属于购房贷款，不属于本文介绍的情况），住房贷款按贷款资金的来源可分为：个人住房商业贷款（由商业银行提供贷款资金）、个人住房公积金贷款（由住房公积金中心提供贷款资金，商业银行受托管理）、商贷和公积金组合贷款。我国的商品房在出现在八十年代，商品房开发并且发展起来的时间为九十年代，而住房贷款的起步更晚，基本上到2000年以后才开始批量放发。住房贷款怎么贷才划算？这个问题历来众说纷纭，由于房贷计算公式复杂，普通贷款购房一族对住房贷款的认知有限，而近些年媒体的报道也显得有失专业，国民被各种“雷人标语”误导。