问答 > 贷款类型 > 详情
已解决
浏览(678) 回复(8)
农村土地能抵押贷款吗在农村有土地证,可以抵押贷款吗?

来自:听时间的话 2019-02-28 12:57:30
被采纳回答

集体土地证和房产证能贷款吗有集体土地证和房产证,房权证上的用途为商用的话,经集体组织出具证明可以贷款;房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记,就不能贷款。集体土地性质的房屋是不能贷款的,由于是不能买卖的,银行要来也没用.

来自:臭豆腐 2019-02-28 14:45:37
其他回答(7)

农村土地使用证能抵押贷款:前往担保公司询问相关事宜;前往银行询问相关事宜;将土地使用证质押在担保公司;与担保公司签订《担保与反担保合同》;与银行签订《借款合同》;即可贷款。

来自:列车鬼佬 2019-02-28 14:30:18

首先,答案是肯定的:可以。不过,以宅基地上的房屋作抵押是有效的,不过土地是集体所有,抵押权的效力不包括与该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能还清债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。接下来,晟泰伟业小编就给大家介绍几点与农村宅基地房屋抵押贷款相关的事情:抵押房产的要求贷款到期日时的实际年龄通常不超过65周岁,并且要有正当的职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门,土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押物所有人可以是借款人本人或者他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人应该出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。贷款人需提交的资料:借款人需提供的材料有:身份证,户口本,个人收入证明(需要加盖单位公章),个体户需单位营业执照复印件(加盖公章),结婚证,借款人配偶身份证,户口簿,房屋所有权证,房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。贷款金额,年限以及利率:房产抵押消费贷款的起点金为5000元,较高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限通常不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按约还本付息等方式。办理贷款时间及周期:客户所要抵押的房产需经过制定评估所进行评估,出具评估报告,银行依照借款人的资质,所申请的借款金额,评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限,到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。

来自:人鱼公主 2019-02-28 14:07:56

按着民法规定是宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权是不能抵押作为担保物权的,你说的农村集体土地证就是农村集体土地的使用权证。不过不能抵押银行现在有些不需要抵押物也可以贷款的,看你有集体土地证估计考量你有财产会贷款的就是额度问题。

来自:任我行088 2019-02-28 12:58:52