一、买房付款方式：一次性付款即双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月上下的时间)付清房款的95%，剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便，房价折扣较高，但占用大量资金。对期房而言，一次性付款意味着承担更多的风险。购房一次性付款的关注事项：现在由于房地产市场较热，因此也有的开发商要求购房人一次性支付100%的房款。但购房者最好还是应该留有一些余款在手中，这样在交房时不至于过于被动，实践中的交付过程或大或小地存在一些问题，留有尾款在手，对于争取开发商积极温和的态度，是有一定作用的。 二、买房付款方式：分期付款通常是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，也不能享受优惠。购房分期付款的关注事项：此外，依照2002年6月11日最高人民法院审判委员会第1225次会议通过的《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，购买者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。由此看来购房人假如选取分期付款，应当关注最高人民法院的此条规定。由于只有购买者支付购买商品房的全部或大部分款项后，方可以先于承包人优先受偿权成为最优先受偿的主体。假如纠纷产生时，按分期付款的购房人尚未付清全部款项或大部分款项，则不能按司法解释享受最优先的受偿权。 三、买房付款方式：银行按揭贷款即通常所说的房地产抵押贷款，由银行先行支付房款给房产商，以后购房者按协议逐月向银行支付贷款本息的一种付款方式。银行按揭抵押贷款是让购房者真正享受到银行融资的优势，但办理手续较为严格。现在我国采用固定利率和浮动利率相结合的方式，个人住房贷款利率实行一年一定，于第一会计年度开始依照当时的相应档次利率确定本年度的利率水平。目前，银行按揭贷款是购买商品房最主要的方式。按揭贷款依照市场上现行的贷款性质不同，又有个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款、住房储蓄贷款、楼盘合作方式等。以上就是对“买房子的付款方式有哪些”“购房付款的关注事项”所作的解答。总之，买房子就是一个花钱的过程，因此购房者事先对买房子的付款方式以及购房付款关注事项有所了解，将有助于买房过程更加顺利。假如您对买房还有其他疑问，不妨拿起**直接联系律师，他们会为您提供耐心的解答。

按揭贷款，就是把房子抵押给银行，向银行申请贷款，首付是购房资金的第一笔先按揭就是分期付款买房子，首付剩下的部分按你和银行约定的期限，分期偿还，不过你要把房子抵押给银行，万一你不能按期清偿，房子会把你的拍卖掉，期望我的回答对你有用。