小产权房不是法律意义上的产权房，没有流转权，不能够办理过户手续，不过双方协商好通过私人过户也是可以的。

房产证过户需要交纳的税费主要有: 1、契税:通常是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(不过通常需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、测绘费:按各区实际规定 6、权属登记费及取证费:通常情况是在200元内。提示:个税首套房是依照卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。请自行核实

买小产权房肯定不好。我国法律规定，小产权房只可以自住或者出租，是禁止买卖的。任何与小产权房相关的《房屋买卖合同》都是非法无效的，也办不了过户手续。买了小产权房，后患无穷。