现在我们普遍需要购买房子，不过假如购买新房的话它的价格会比较低，很多业主会选取购买二手的房子。那么购买二手的房子我们可以使用公积金贷款吗，有没有条件的限制呢下面我们来为大家介绍的关于买二手房公积金贷款流程二手房公积金贷款需要的条件买二手房公积金贷款流程 1、申请我们准备申请二手房贷款的职工应提交借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明(一式三份)，以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。此后，公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。 2、担保其实二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以依照自身实际情况自主选取。 3、审核要按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，这里通常需要一定的时间，通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。 4、放款借款人以上手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，并通知银行放款。 5、还款办完上述一系列流程后，就是购房者还款，购房者可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。小编要提醒各位贷款者故意，虽然是公积金贷款，不过同样也应该按期还款，千万不要出现逾期的情况。二手房公积金贷款需要的条件 1、申请方需要提供住房公积金管理中心认同的抵押物。 2、申请方需要连续足额的缴纳公积金超过12个月，且之前并未使用过公积金贷款; 3、申请方应该确保有稳定的工作和收入，并且信用记录良好，可以按时足额的偿还公积金贷款; 4、可以提供二手房购房合同，且可以提供至少30%的首付款;以上我们为大家介绍的是关于买二手房公积金贷款流程二手房公积金贷款需要的条件的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。公积金贷款买房是比较优惠的，假如我们购买二手房的话也是可以申请公积金贷款的，只要我们达到了一定的条件就可以了。

（1）人事部门盖章的“年收入证明”； （2）财务部门盖章的“缴纳公积金证明”（假如你是公积金的话）； （3）户口簿原件及复印件（我在建行办的，主贷人应该要户口本原件，另一个可以只用复印件）； （4）身份证复印件； （5）未婚的要提供未婚证明，在民政部门办理（结婚的要拿结婚证）； （6）中介提供的“申请人资信资料表”，主要内容有：单位情况、公积金帐号、个人工作情况、申请贷款方式等； （7）中介提供的中央国家机关住房资金管理中心（由于我办的是国管）出具的“借款申请人工作及收入情况证明”两份； （8）中介提供的“支付首付款声明”，这个要买卖方都签字。

一直以来，二手房在交易过程中，除了首付之外，还需要准备例如税费、中介费之类的额外费用。此外，由于政策的不同，二手房在贷款方面也有诸多的限制。那么大家知道买二手房的流程是怎样的吗？那么，在武汉，想要买一套二手房，到底需要准备哪些费用？一首付首付比例：依照武汉的最新买房政策，在限购区域贷款买普通住宅，首套房最低首付比例为30%，二套房首付50%起。而在不限购区域贷款买普通住宅，理论上首套房最低首付20%，二套房最低首付30%。（但实际上，不限购区楼盘普遍都要求首套至少30%，二套至少40%。）二手房挂牌平平均价格格：据吉家网数据显示，武汉各区域的二手房挂牌平平均价格格普遍都已经达到了15000元/㎡以上。最贵的为武昌区，二手房挂牌平平均价格格26006元/㎡。这也就是说，假如在武汉中心城区买房，一套100㎡的二手房，限购条件下，挂牌平平均价格格最低的为青山区19209元/㎡。那么，首套房最低首付也要（100㎡*19209元/㎡）*30%=57.6万上下。二贷款商业贷款：据数据显示，2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%，相当于基准利率1.161倍。而武汉首套房利率达到全国最高水平，为6.35%。从武汉各家银行了解到，现在武汉银行首套房贷款利率普遍上浮25%—30%之间，二套房贷款利率则上浮30%—40%。公积金贷款：依照武汉市住房公积金管理中心信息显示，在武汉买房，公积金贷款最低利率为2.75%。首套房的最高贷款额度为70万，二套房为50万。而且，需要关注的是，二手房公积金贷款的最长年限只有20年。

买二手房公积金贷款流程 1、申请我们准备申请二手房贷款的职工应提交借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明(一式三份)，以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。此后，公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。 2、担保其实二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以依照自身实际情况自主选取。 3、审核要按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，这里通常需要一定的时间，通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。 4、放款借款人以上手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，并通知银行放款。 5、还款办完上述一系列流程后，就是购房者还款，购房者可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。小编要提醒各位贷款者故意，虽然是公积金贷款，不过同样也应该按期还款，千万不要出现逾期的情况。二手房公积金贷款需要的条件 1、申请方需要提供住房公积金管理中心认同的抵押物。 2、申请方需要连续足额的缴纳公积金超过12个月，且之前并未使用过公积金贷款; 3、申请方应该确保有稳定的工作和收入，并且信用记录良好，可以按时足额的偿还公积金贷款; 4、可以提供二手房购房合同，且可以提供至少30%的首付款;以上我们为大家介绍的是关于买二手房公积金贷款流程二手房公积金贷款需要的条件的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。公积金贷款买房是比较优惠的，假如我们购买二手房的话也是可以申请公积金贷款的，只要我们达到了一定的条件就可以了。