普通住宅和非普通住宅的区别 - 房天下卖房知识

　　普通住宅和非普通住宅有何区别?

　　很多购房者弄不懂对于普通住宅和非普通住宅有何不同。在买房的过程中有很多房产商们经常以普通住宅来欺骗购房者们，购房者们经常会 掉入房产商设置的陷阱中。但到底什么是普通住宅和非普通住宅呢?很多购房者们都有这样的疑问。

　　住宅有普通住宅和非普通住宅之分，非普通住宅一般更大一些，商业用途更大，很多人无法具体认识到这两者的区别，下面小编给大家科普一下。

　　普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房，高层住宅是指6层以上的楼房。

　　非普通住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。

　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)。

　　2、单套建筑面积在120平方米以上(含120平方米)。

　　3、实际成交价格高于该区市场指导价。

　　以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。在建设行业有着普通住宅和非普通住宅之分，普通住宅一般会用作民用住宅，非普通住宅建筑面积较大，商业用途大些，普通住宅和非普通住宅不仅在规格上面不同。