在我国，北上广一直都是外来务工人员工作的首选，这些年来，这些地方也成为越来越多异地人士购房的城市。在异地买房置业这个问题上，我们有哪些需要注意的地方呢?

　　以北上广深为代表的一线城市率先扛起调控的大旗，给二三线城市作出表率，外地人买房的难度也是最大的。而珠海作为珠三角的核心城市，在2016年的时候吸引了大量的投资客，房价疯狂的上涨，已经逼平了广州，但是城市的建设速度却缓缓落后，房价泡沫比较大，必须要加大力度调控楼市。

　　如果你想在异地买房，买房之前，一定要明确自身的购买能力。全款还是贷款，首付多少，月供多少，这些都要纳入考虑的范围。不要倾其所有付首付，也不要让月供超过自己月收入的三分之一。有多大的能力，就买怎样的房子。

　　异地买房，一定要实地考察，不要仅仅看了沙盘就做决定。房子到底好不好，实地看了才知道。不仅要看房子本身的质量以及户型，还要看房子的周边，看有无污染源，交通是否便捷，周边配套是否成熟等等。

　　当你在异地买房，异地的购房政策，可能与你所在的城市不同。所以，熟悉当地的购房政策很重要。不要等看好了房子，想要交易的时候，才发现自己是限购对象。另外，还要了解自己是否符合购房入户的条件。

　　代表城市：北京、上海、深圳、广州、珠海

　　北京：首套普通住房首付35%，非普通住房首付40%。

　　上海：首套普通住房没有贷款首付35%，有贷款首付50%，非普通住房首付70%。

　　深圳：首套商贷没有贷款首付30%，有贷款首付50%，公积金首付30%。

　　广州：首套没有贷款首付30%，有贷款普通住房首付40%，非普通住房首付70%。取得不动产权证2年后方可转让或办理析产。

　　珠海：首套房商贷首付30%。取得不动产权证3年后方可转让。

　　2年的社保或个税足以阻挡一大批的投资客，这些城市大多是省会城市，他们的共性则是在2016-2017年房价上涨速度过快的热点城市，多次登上房价涨幅第一的宝座，比如：南京、厦门、杭州、郑州等。

　　在上述三点做好准备之后，购房者可以和开发商签订合同了。这里要求购房者的是要仔细阅读和理解与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议等相关合同的条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。