今年以来，西安楼市也是风起云涌的一年。最新的西安楼市就出现新的变更，如今的新政规定，西安那些五证齐全的楼盘，都可以通过公积金贷款进行购房。

　　西安住房公积金管理中心下发关于个人住房公积金贷款楼盘项目备案有关事项的通知。通知明确，取消拟备案楼盘项目建设进度的要求;房地产开发企业或建房单位在西安市行政区域内(含西咸新区)销售的普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房，可以向西安住房公积金管理中心提出楼盘项目备案申请。

　　西安市大多数银行上浮了首套房贷款利率，基准利率上浮5%至10%，并且办理周期较长，有购房者等待超四个月。西安市住房公积金中心信贷管理处刘珊介绍，相对商业贷款的周期长利率高，住房公积金贷款资金充裕、额度充足，市民申请公积金贷款后，最多21个工作日便可完成放款。

　　根据西安市最新的调控政策，职工家庭申请住房公积金购房贷款的最高额度为65万。以贷款65万元30年年限计算，目前商业贷款基准利率为4.9%，等额本息还款，每月还款3390.71元，利息总计570654.77元;公积金基准利率为3.25%，等额本息，每月还款2828.84元，利息总计368382.79元。利息差额达20万多。利率上浮5%至10%后，利息差额将会再增加3万至7万。

　　新政策发布后，西安市住房公积金中心两天便收到了十多家楼盘递交的资料。刘珊称之前因建设进度要求，房企是按栋进行备案，新政后房企可一次性报备所有五证齐全的楼栋，最大限地满足了缴存职工个人公积金贷款需求。

　　西安住房公积金管理中心有关工作人员表示，为贯彻落实《陕西省住房和城乡建设厅关于进一步规范住房公积金个人住房贷款业务的通知》精神，进一步规范个人住房公积金贷款业务，简化楼盘审核备案流程，防范个人住房公积金贷款风险，结合《西安市住房公积金贷款实施细则》等相关规定，取消拟备案楼盘项目建设进度的要求。房地产开发企业或建房单位可以向西安住房公积金管理中心提出楼盘项目备案申请。

　　开发企业或建房单位楼盘项目在备案后，如发生企业名称变更、法人代表变更或项目信息变化等情况，须及时向西安住房公积金管理中心信贷处提供变更情况说明及相关资料，经审核通过后，对变更内容在住房公积金业务管理系统及中心官网修改。对已在公积金中心备案的楼盘项目，公积金中心建立动态监控机制，按“双随机、一公开”的规定，将不定期进行回访抽查和实地查看。