对北京房地产市场而言，今年以来有关共有产权房的相关调控政策就层出不穷，在北京最新一批的共有产权房即将开启申购之际，北京的各界人士有哪些反应呢?

　　截至11月底，北京市共有产权住房已入市项目38个，其中未申购项目34个，房源3.5万套;已启动网申项目4个，房源3321套，包括已选房项目1个，销售424套。

　　北京市住建委表示，截至11月底，纳入今年市政府实事任务的“建设筹集各类保障性住房5万套(户)以上，竣工6万套”已全面超额完成。全市保障房新开工65479套，完成全年5万套任务的131%，其中公租房7598套、产权类保障房3807套、棚改安置房54074套;竣工90517套，完成全年6万套任务的151%，其中公租房23376套、产权类保障房40030套、棚改安置房27111套。

　　同时北京市住建委表示，鼓励国有企业利用自有用地建设保障房，加大政策支持力度，目前已建设约12万套;加大企业自持商品房作为租赁房推进力度，目前企业自持租赁房项目有27个，自持面积约143万平方米，自持比例平均44%;另，集体土地建设租赁住房试点，目前已开工朝阳区平房乡、海淀区唐家岭、昌平区北七家镇等5个项目、房源1.28万套，目前已入住4200余户。未来5年将供应1000公顷集体土地，用于建设租赁住房。

　　这些只是已入市的共有产权房。后续还有大批项目已经供地和开工,将源源不断供应。截至11月,北京已开工保障房65479套,其中公租房7598套、产权类保障房3807套、棚改安置房54074套,而产权类保障房主要是共有产权房。

　　此前,市场上有过“今年自住房(共有产权房新政出台后,自住房已转化为共有产权房)供应5万套”的说法。不过,记者获悉,5万套主要是针对供地环节而言,而市住建委披露的数据主要是指实际开工量。按照当前北京保障房“当年供地、次年开工”的模式,今年供地的共有产权住房地块,有望在明年实现开工。

　　北京市住建委指出，今年以来，北京市住建委逐步建立长效机制，一是将符合条件的本市户籍无房家庭和“新北京人”纳入保障范围，在保障房项目中拿出30%的房源，面向符合条件的“新北京人”进行专项分配。二是分配方式强化以区为主，明确公租房由各区组织面向本区户籍和在本区工作的家庭配租，实现市场租房补贴依申请应保尽保，进一步促进职住平衡、产城融合，让发展成果由全体人民共享。三是加大精准保障力度，专项解决一批获奖农民工、环卫工人等特殊行业职工，以及首都城市发展需要的各类人才的基本住房需求。对于特殊困难家庭建立精准救助机制，发挥好住房保障政策补短板、兜住底的作用，筑牢社会安全网。