广州的房地产市场一直倍受人们的关注，无聊是购房者还是中介商，今年的广州房价，以何种面貌出现在人们眼前呢?面对这样的数据，人们有哪些看法呢?

　　广州在3月17日晚间，发布限购通知，本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非本市户籍连续社保3年变5年。同时执行认房又认贷;

　　推出“认房又认贷”的317新政，其后又推出了330新政作为有力补充。

　　330新政最值得关注的一点是延长了住宅转手的时间，居民家庭新购买的住房，须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。

　　2017年11月，全市11区租赁宗数仅为15104套，环比下降3.40%，同比减少38.40%，已连续四个月下降。不过，这并不影响租金向上的走势。据广州市房地产中介协会的统计数据显示，11月全市住宅租金为53.57元/平方米/月，环比基本持平，同比上涨4.36%。而广州链家促成交易数据显示，11月份租金为52.73元/平方米，是今年以来的最大数值，与8月份的旺季租金相当。

　　数据显示，除荔湾、越秀、白 云、增城的成交宗数有不同程度的下降外，其余区域的租赁市场保持平稳或有小幅上升。对比10月份，有3个区域的租金上涨，天河、越秀、番禺的租金上升近2元/平方米/月，分别为68.32元/平方米/月、66.51元/平方米/月、35.99元/平方米/月;海珠、黄埔、荔湾、增城的租金均价则保持平稳，而白 云的租金均价则有所下降，但幅度不大。

　　值得注意的是，租金总价在5000元以上的物业成交占比较10月份有了明显的上升，11月份占比为20%，环比增加4个百分点。而租金总价段在4000-5000元的物业占比较10月份下降了3个百分点，仅为14%。而成交主力仍然是租金总价段2000-4000元的物业，占比为52%，但较10月份下降1个百分点。

　　从成交的绝对量来看，租金总价5000元以下各个档次的物业成交绝对值下降均超过一成。其中，租金1000元以下的物业成交绝对值下降比例最大，近七成;其次是租金4001-5000元的物业，成交绝对值下降近三成。而租金5001-6000元的物业成交绝对值上升最多，近一成;租金6000元以上物业的成交绝对值也有6%的增长。

　　其中，万科幸福誉以211套的网签量夺得魁首，上月底万科幸福誉加推了72-97平两房至三房洋房单位，两梯四户纯南南北对流，户型方正实用率高。此外，当天成交附送家电，激起购房者的买房热情。由于网签的滞后性,上月底火热的成交,才反应到上周的数据上。

　　海珠区的纵横公寓网签73套，该盘停售之后于近段时间开售，主推58平和62平的小户型，为海珠区较为稀缺的小户型，近赤岗站地段佳，可投资性较高，较受购房者青睐;奥园誉峯目前在售83-95平三房两厅、109平四房，最低首付35万起，置业门槛低缓解了购房者前期首付压力，对首付预算不足的购房者有着极大的吸引力。