受全球经济危机和欧债危机双重冲击，克罗地亚的地产市场近三年来持续低走，但所幸幅度并不太大，据克罗地亚统计局提供的数据，就算在经济危机飓风下的2010年，住房销售量锐减，全国房价平均水平也只比2008年下降了10%左右。现在，由于海外买家的因素，沿海地区的房价将从2012年8月份开始上扬。业界人士认为，尽管房价处于偏低位，市场业已稳定。


　　杜布罗夫尼克位于克罗地亚南部沿海，面朝意大利半岛东岸，它的古城区已入选联合国教科文组织世界遗产名录，风景、人文兼优，是亚得里亚海海滨的热门度假胜地。在金融危机冲击欧洲以前，杜布罗夫尼克是深受英国人青睐的二手房交易市场，现在也仍有一些英国买家光顾。总体而言，目前在杜布罗夫尼克置业的海外买家主要是克罗地亚侨民，他们一掷千金，为的是归国度假或养老。

　　另外，也有一些海外买家来自俄罗斯、乌克兰、哈萨克斯坦。而德国、荷兰、比利时、瑞典、奥地利的买家比例近年来也有所上升。由于克罗地亚正努力加入欧盟，美国买家也借着美元汇率优势和对克罗地亚房地产市场的信心逐渐涌入。在去年的北京秋季房地产展示交易会上，克罗地亚也积极参展，招揽新兴的中国买家。