爆改中老年出租屋 惊艳变身仙气十足的ins民宿   
2018-3-23 18:16:24孙君华

        【太平洋家居网 装饰频道】热爱生活的人,定会被生活所热爱。雷运杰,职业民宿房东,开创了自己的民宿系列“问宿”,乐于分享自己设计理念的他自从接触了民宿就一发不可收拾地爱上了,狂热于爆改,告诉大家一些小物件经过搭配都能发挥意想不到的大作用。这一次他选择了湖南长沙的中老年出租房进行翻新、改造。那么,接下来就来看看运杰是如何让这陈旧的中老年出租房焕发新活力的!(图片提供:雷运杰;微博@wensu问宿)

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  PART1 他的故事>>

  大学本科是在荷兰某村学的酒店管理专业,在之前部队服役两年。自带叛逆属性,又追求自由自在的我,实在不喜欢大酒店里那种阶级分明,见领导就要低头哈腰的文化。索性自己创业了,运气好,找到了一个和专业挂钩,又适合自己,能从中找到成就感的事。

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本期嘉宾:雷运杰 兵哥哥&民宿房东

       我成了一名职业民宿房东,于是装修改造就成了我工作中密不可分的一部分。装修是会上瘾,可能跟人整形上瘾是一个道理,前后一对比,自己都觉得兴奋。设计没有图纸,全靠脑补,要把屋子装的有特色,不落俗套,平时会花很多时间看一些国外的家装图,耳濡目染还是很重要的,以便提升自己的品味。

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        在写这一段文字的同时,我也正在忙着自己下一套屋子的改造,我相信要成为一名优秀的商人,首先得先成为一名优秀的匠人。所以现阶段很多事情都是亲力亲为,这也是生活的体验,快乐源泉。

     PART2  屋主说>>

  ▼房屋信息

        坐标:长沙

  户型:两室一厅两卫一阳台

  耗时:1个月

  前言:刚看到这个屋子时,我内心是真的波澜不惊。整个屋子空荡荡,甚至连一个像样的灯具都没。不过好在卫生间、厨房条件还算不错,于是敲定主意:这样的屋子反而更适合改造做民宿。当下没有犹豫,便协商好签下合同。

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  当你决定要彻底改造翻新一套屋子时,请首先考虑你的需求是什么,能投入的预算;若是居家,请多考虑收纳问题。

       物品价格会和品质成正比,所谓一分钱一分货,但有些便宜物件可超越他本身的价值,实现超高性价比,这就需要整体的设计和布局。所以,需要我们通过合理的布置和软装硬装的整体调整,让一个你看都不愿意看一眼的屋子变得精致仙气十足。

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    改造步骤:通常我们先进行的是硬装部分的改造,墙壁,地板,淋浴等根据情况进行改造,实际上旧物改造就难度而言甚至大于毛坯房,因需要先进行拆除。依次调整后,准备工作算是做完。

      接下来装好灯具,大件物品入场,在确定好沙发、电视、、等等大件物品的位置后,就可根据实际情况和原来制定的方案,布置小件物品的位置,例如挂画,各类小饰品等等,不要太杂乱,并注意适当的留白。

    PART3 房屋改造>>

    客厅篇

       我们直接来看改造前后同一位置对比图,后续再放上部分成果图。

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        有的人看了第一眼会说,改造前拍不开灯不加滤镜。冷静,你看看原来那个屋子开灯加滤镜有用吗?!是不是靠滤镜,相信明眼人已一眼便知。

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        这是我最满意的一张客厅部分的图,充分的把整个屋子独特的气质拍了出来,小清新又不失格调的北欧风,当然不能太冷淡。作为家居而言,些许色块的植入是能增添整个屋子的温度。

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       一屋子阳光溢满整个阳台,透过白纱,抬头便是造型独特的灯,旁边一株小绿植,静静地看书,躺着或拍美美的照片。这些正是我想要的。

       树枝灯是自己DIY,小区里随便捡的树枝用来支架了,难度不大,某宝可以买现成的灯底座。整个造价不过几十R,这就是我说的便宜的东西一样可以有不同寻常的气质和逼格。

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  其实整个屋子的格局并没做特意的调整,只是刷了墙铺设了木地板,换了灯具。剩下的全是通过物品的选择和布局来实现整体的效果。其中, 吊灯和落地灯个人非常满意,简约铁艺的材质,气质十足,绝对不是什么爆款,你甚至很少见人家装使用,居家效果非常有逼格,非常满意。

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         这个角度看过去,沙发这一面大致的摆件饰品都可看的清楚了。抽象一点的简约画可做到小众又不失格调。挂画的方式很多种,我采用一种比较适合懒人的方式,也省了挂的时候为了找平的痛苦。

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      客厅不大的情况下别摆超大沙发。小户型就该有小户型的样子,一个简单的双人或者三人沙发,加上一个单人椅,基本就能满足整个客厅的需求了。你还可以在地毯上丢这种豆豆椅,懒人沙发等等...

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     准确来说这不能算是杂志架,款式简单,原木结合黑色线条,没特别复杂的设计。摆上一些好看的书、杂志、照片、海报 等等、小物件再合适不过了。这里犯了个小错误,边几正常应该靠近沙发会比较合理。

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      这样可看到沙发对面的部分,电视柜没有细拍,总体算是北欧简约风格。这款挂钟很特别,关灯的时候自带的LED灯圈就会亮起来。电视机是重新买的新的,电视柜上有一些书籍,海报,香薰瓶。

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  餐桌的部分没有特别按照严格的西餐摆盘标准来,就是拍摄需求临时摆了下。挂画是买的海报,自己买框裱起来的。能最大程度的防止撞脸,并且性价比高。

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  以下这张图可以看到玄关旁的挂钩。

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 卧室篇(主卧)

       主卧前后对比图,同一个位置,你想过她会是同一间屋子吗?

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      整体的思路是主卧须精致到仙气逼人,整个主卧的改造虽不乏一些ins网红元素,但在这基础上也多些特别元素,既保证造价不高,又能把整个屋子的逼格显现出来。

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  其实梳妆台和玻璃吊椅并没有很特别之处,但是相信都是各位仙女的最爱,拍照神器,自然不用多说。

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  这样的海报十分喜欢,简单的搁置在床头,抱枕的搭配素雅黑白为主,和整个屋子的气息没有一丝违和的地方。

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       椅子当床头柜,其实效果也很不错。

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  一把好看的椅子、几本书叠在一起、好看的被子、随意贴上去的照片、裸灯线的吊灯,看到这里,有没有躺下去的冲动呢?

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      床头的蚊帐仅是装饰作用,这里也不建议盖住整个床,会让你倍感压抑,轻轻的撂在两旁既可。

 厨房篇:

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  厨房中橱的颜色和把手都变了。这里一种比较常见的翻新办法是,用贴纸贴在表面,再跟换把手,这样和整个屋子风格更加符合。

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       厨房和卫生间需不需要大改,关系着整个屋子改造的投入成本。这也是为什么我一眼就看重了如此一间相貌平平的屋子的主要原因了。

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    卧室篇(次卧):

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  清新略带性冷淡风的次卧。作为一个男士,个人其实更偏好次卧的布局和设计,没有过多累赘的物品,简单感觉,一目了然,线条分明。

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       从灯到画到其中的任何一个小件,都是精心挑选,小众的情怀,不喜欢跟风,这样才能更体现出他的魅力。

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  挂衣杆一个特写。挂衣服的杆子是定做的,拿绳子简单的吊起来。

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  白纱加浅灰的遮光帘的组合,加上极棒的采光,冬日的青春,说不上的惬意。

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     随意的吊灯,直角就是支撑点,特别选了这种麻绳复古的线。这款英文纸袋算是ins很火的款式了吧,这里有点偷懒,还是随意的贴了两张海报。

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  很可爱的水泥钟,特别喜欢这款水泥钟,价格小贵也买了。

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  试过随意的把一本好看的杂志搭在衣架上吗,大概就是这样的感觉。

  卫生间篇:

       主卧旁卫生间:

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     原来的基础不算差,也有做简单干湿分离,这样省去了很多工作。

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 这里主要是在光源上进行了改造,洗手敲了,装了一个简易的台盆,光源很关键,换了淋浴,装了一些必备的架子,做了防滑的防腐木。整个看起来干净舒适,这才是最重要的,不是吗?

  次卧旁卫生间:

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   长沙很多家庭还是喜欢用蹲便器,不过在我看来,坐便器明显高级多了。

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      这里其实有意更换瓷砖,但是成本太高,好在颜色比较浅,总体还算不错。带LED背灯的超大圆镜,镜子里只有美美的自己。

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  正面看看这个台盆,台盆下面是空的,用一副好看的卷轴画做的遮挡。

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  这里没有办法完全做到干湿分离了,因为原本结构的问题,只好作罢,加了一些必备品进来,整个卫生间的舒适度和品质就提升了。

 PART4 对话达人>>

    【PChouse】为何把民宿名字取为“问宿”呢?有什么典故?

 【运杰】问宿两字出自(山村问宿)问宿山村里,人烟断复连。宋代,吴锡畴所作。问宿有拜访借宿的意思,另外以前看记录片河西走廊,温宿二字是其中一地名,当时觉得特别好听,又与问宿谐音,这个地名一直沿用至今,历史悠久,文化气息浓厚,顾名思义,又表示温暖的居所。正是我民宿的核心,温馨又温暖的居所,所以我的装修风格也会偏向温暖清新多一些。

  【PChouse】“问宿”设计的灵感来源于哪里?

 【运杰】主要平时自己看的很多家装相关的图片,并没有刻意学习过,更谈不上专业。也是兴趣使然,愿意花时间去研究。从第一套民宿到现在都是个学习进步的过程,我能明显感觉到自己在进步,相信未来会有更好看的屋子改造设计出来。以后如果有机会有时间也愿意往软装设计师发展。

  【PChouse】你装修的家具这些是怎么哪来的?

  【运杰】家具绝大部分来自淘宝,会花很长时间去挑选性价比高,有质感的家居。还有一部分来自宜家,少部分自己diy。家装的话会考虑品质更好一点的家居。

 【PChouse】其中,你最喜欢的元素是什么?

 【运杰】最喜欢的元素,北欧风,其次是日式。在荷兰呆过四年多,见过那些欧洲人怎么把生活过的像诗一样。

   【PChouse】在开民宿的过程中有遇到什么挫折或困难?如何解决的?

 【运杰】民宿最难的是和不同的人打交道,形形色色的人都有,素质高素质低,有很多会刷新你三观。但你得忍着你的愤怒,争执没法解决问题,也对房东没有任何帮助,只有可能换来恶意差评报复。如今我越来越会淡然面对那些非常低素质的客人。

 【PChouse】开民宿的过程中,你最骄傲的一件事是什么?

  【运杰】 最骄傲的事自然是改造后的屋子得到大家的认可,另外客人对屋子满意,写一大段用心好评的时候

 【PChouse】希望“问宿”给房客带来什么样的体验?

  【运杰】就像问宿名字的由来,希望带去的是家一般的温馨居所。甚至一些在家里体验不到的风格元素,把我热爱喜欢的分享给更多人。

     PART5 达人建议 >>

  1.一定要根据自己需求和目的进行改造哦。

  2.不要用爆款网红款去堆砌,可以适当的选择DIY,造价成本低,又有新意。

  3.一定要确定主色调,围绕主色调去选择软装物品,例如黑白灰,加入一些亮黄色,原木和白色,加入一些绿色元素,等等。可以稍微有一些小的色块做点缀,增加屋子的温度。

  4.挂画可以买海报,再买框裱起来,或者自己画也行,性价比高,又能防止撞脸。

  5.空间小的屋子,不要刷深色墙漆拉,白色显宽敞。

  6.吊和吊完全可以承受几百斤的重量,不用担心安全问题。只要膨胀螺丝安装到位。

  7.很多网红植物不好养活,量天丈是个不错的选择,颜值生命力并存,但是不便宜。

  8.硬装改造很费钱,不是必要的话,尽量省去这笔开支,具体还是看对品质的需求了。

  9.居家的话请注意收纳空间,比如梳妆下可以加柜子,可以买带收纳空间的床等等。当然因为我这是做民宿自然不需要考虑收纳空间的问题了。

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