西安4月最新房价出炉
pchouse佚名 2018-4-16 11:29:37

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  西安这座历史名城,它的房价在中国哪个水平呢?伴随着西安最新房价的出,人们可以看到西安房地产市场哪些消息呢?现在的西安,房价上涨幅度大不大呢?

  虽然刚过三月,但西安房地产市场的状态俨然已经进入盛夏,非常火热。不管是购买力、需求量,还是开盘的去化率都达到空前的热度。

  自春节以来,西安一直处于房源短缺的状态,购房者焦急奔走于各个售楼部之间寻找房源,开发商却无房可卖。机构分析,开年以来,西安多盘一直处于“缺货状态”,而有房卖的楼盘则因为相关证件手续问题而入市缓慢,再加上大体量新盘入市节奏缓慢等原因,楼市呈现一种青黄不接的尴尬局面,一“房”难求。

  这种状态在3月份得到缓解,预售证发放量增加,价格公示项目增多。数据显示,3月份西安共有45个楼盘获得预售证,有11849套房源获批。

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  据了解,3月初,御锦城推出121套86—130平方米高层产品,价格在9000—13000元/平方米,开盘当天销售近9成。而在3月10日开盘的融创西安宸院,均价17000元/平方米的150平方米和171平方米的精装洋房产品,一开而空。值得关注的是,三迪枫丹、万科金域蓝湾、中铁琉森水岸、英郡年华、中国铁建·万科翡翠国际、当代宏府mo-ma、绿地新里城、保利·天悦、蓝光公园华府、真爱万科公园华府、华远辰悦、海亮·德文郡等16个项目在开盘当天几乎全部售罄,去化率100%。而在开盘项目中,全国性品牌房企占据绝大多数。

  由此,西安成为继上海、南京、长沙、成都、杭州等城市之后第六个正式出台摇号卖房措施的城市。

  4月7日,位于曲江板块的金辉世界城如期进行了摇号选房,这也是西安楼市首例网络直播选房事件。本次开盘房源共520套,让人感到难以置信的是,本次摇号最终有超过10万人通过网络直播观看了这次开盘活动。

  一方面,根据西安市2018年各房地产企业报送的审批计划,西安市主城区及长安区计划上市260多个项目,商品住房约2600多万㎡。

  加上2017年房地产存量1092.76万㎡,二者相加,2018年西安房地产市场上可供出售的房屋面积总量为3789.76万㎡,比2017年多出近一倍。如果将可供出售的二手房面积算进去,供给会更多一点。

  所以总体来看,西安2018年的住宅供应量还是充足的,不会像2017年那样出现房荒。

  目前,西安楼市阶段性的供需紧张也是客观现象。但是就整体来看,西安楼市土地供应充足,整个大西安区域属于“超级大盘”。建议买房者不放静观一会,“让子弹飞一会”。

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