调控再升级!这些三四线城市新政再加码!
pchouse佚名 2018-5-21 09:59:49

  最近一段时间以来,三四线城市的房价备受有关部的关注。最近他们的调控政策就不断加码,有关部门出了哪些新政对他们的楼市进行新的一轮加强呢?

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  住建部约谈12座城市的消息传出后,包括贵阳、西安、成都等在内的城市楼市调控再次收紧

  贵阳调控!西安调控!成都调控!在住建部约谈12座城市的消息放出后,几天内,已有近一半被约谈的城市升级楼市调控。

  在部分专家看来,此轮楼市调控重在查漏补缺、打补丁,主要原因是部分热点城市房价仍上涨过快且存在抢房、炒房现象。近期被约谈过的城市,预计都会有调控收紧的做法。

  成都新政内容主要有四个关键点:一是对成都各区实行三重调控;二是将限购对象由自然人调整为家庭;三是户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应有稳定就业并连续缴纳12个月以上社保;四是父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房等。

  成都不是近期第一个升级楼市调控政策的城市,之前有长春、哈尔滨、佛山、贵阳、西安等城市已经相继出台升级动作。显然,新一轮楼市调控潮已经来临。

  近期调控升级的城市大多房价仍在上涨。根据国家统计局最新发布2017年8月份70大中城市新建住宅价格指数,近期加码楼市调控的12个城市里,除了东莞不在70大中城市统计范围内,其他11个城市中有9个8月份房价环比仍在上涨。

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  其中,桂林新建住宅价格环比涨幅高居70大中城市首位,高达1.1%。南昌新建住宅价格环比涨幅也高居第三名,涨幅达0.9%。此外,贵阳、南宁8月新建住宅价格环比涨幅也都超过了0.5%。

  环比来看,近期加码调控的城市中,仅无锡和武汉两城8月新建住宅价格环比下降,其中,无锡下降0.3%;武汉则下降了0.2%。

  而若从同比来看,近期调控升级的城市房价无一不是同比上涨。上述城市中,8月新建住宅价格环比涨幅同比涨幅超过10%的城市有长沙、无锡、西安、重庆和南宁,同比涨幅分别高达16.5%、13.7%、13.4%、12.8%和11.4%。

  事实上,此轮调控的背景是住建部对热点城市的相继约谈。据央视财经频道报道,住建部负责人5月9日就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府相关负责人。约谈强调,要牢固树立"四个意识",毫不动摇地坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位,坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。

  从全国看,最近几个月三四线城市是去化库存的主力军,后续在库存明显减少的情况下,三四线城市价格上涨预期强烈,未来将有更多城市发布约束性的政策。

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