集体土地证的房子能买吗
pchousePChouse 2022-3-11 20:33:59

集体土地证的房子能买吗

我国的土地分两种:国有土地和集体土地,只有集体土地证的房子能买吗?接下来,且听PChouse细细说来。

集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买,不能够上市交易,其余不符合条件的人购买不受法律保护。

《中华人民共和国土地管理法》第63条中规定:“农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。

造成“集体建设用地必须转为国有以后才能进入二级市场流转”的状况,从而在立法意义上,城市及外村、外乡居民被禁止成为集体土地上住宅的合法权人。因此,此类房屋不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。

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