容积率1.8说明什么
pchousePChouse 2022-3-11 13:25:47

容积率1.8说明什么

看房时需要楼盘容积率的多少,容积率1.8代表什么呢?接下来,且听PChouse细细说来。

容积率属于房地产开发术语,指的是小区建筑面积与占地面积的比值。

通常容积率越低,小区建筑高度(楼层数)越低,容积率越高,小区建筑高度(楼层数)越高。一般容积率小于1的为别墅项目;容积率为1-1.5的为多层建筑(涵四层左右的花园洋房);容积率为1.2-1.8的建筑多为11-12层左右小高层建筑;容积率大于1.5则可能出现18层及以上高层和24层以上的超高层。

所以容积率1.8代表建筑多为小高层建筑,层数大约在11-12层左右。

当然,容积率越高并不代表小区就没有别墅、多层建筑产品,这取决于建筑的平面规划,规划时开发商出于利润最大化考虑,以楼王(多层和别墅)拉高整个小区的房价,可能会混搭别墅、多层、小高层、高层等多种产品类型。

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