在买房的时候，除了房款外，还需要缴纳其它的一些费用，维修基金就是其中一项。到底什么是维修基金呢？接下来，且听PChouse细细说来。

房屋维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护工作而缴纳的钱款。一般会打入专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用。

此基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，且使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。

并且，基金必须与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。